استعلام قبل از خرید زمین ضروری است

به گزارش جام‌جم‌آنلاین از ایرنا،زمین‌خواری به معنای تصرف غیرقانونی و بدون مجوز اراضی دولتی و ملی است، این عمل معمولاً به دلیل ضعف قوانین و عدم نظارت کافی بر اراضی دولتی انجام می‌شود. در بسیاری از موارد، زمین‌خواران با استفاده از روش‌های مختلف مانند جعل اسناد، نفوذ در دستگاه‌های دولتی و یا تهدید و ارعاب، اقدام به تصرف اراضی می‌کنند.

زمین‌خواری یکی از معضلات اجتماعی و اقتصادی ویژه در استان‌های حاشیه‌ای مانند سیستان و بلوچستان به شمار می‌رود، این پدیده به تصرف غیرقانونی اراضی دولتی و ملی اطلاق می‌شود و تبعات بسیاری برای محیط زیست، اقتصاد و امنیت اجتماعی دارد.

سیستان و بلوچستان به عنوان یکی از استان‌های مرزی و کم‌برخوردار، با معضلات حاشیه‌نشینی مواجه است. بسیاری از ساکنان این مناطق به دلیل نبود امکانات و فرصت‌های شغلی مناسب، به حاشیه شهر‌ها مهاجرت کرده و در مناطق غیررسمی ساکن می‌شوند، این وضعیت باعث افزایش تقاضا برای زمین و در نتیجه، بروز زمین‌خواری در این مناطق شده است.

در سیستان و بلوچستان، تصرف اراضی دولتی و ملی به یکی از معضلات جدی تبدیل شده، زمین‌خواران با تصرف زمین‌های متعلق به دولت، نه تنها به حقوق عمومی آسیب می‌زنند بلکه به محیط زیست نیز آسیب‌های جدی وارد می‌کنند. این تصرفات معمولاً به صورت غیرقانونی و بدون مجوز انجام می‌شود و در بسیاری از موارد، با مقاومت مردم محلی نیز مواجه می‌شود.

در سیستان و بلوچستان، تصرف اراضی دولتی و ملی به یکی از معضلات جدی تبدیل شده، زمین‌خواران با تصرف زمین‌های متعلق به دولت، نه تنها به حقوق عمومی آسیب می‌زنند بلکه به محیط زیست نیز آسیب‌های جدی وارد می‌کنند

فقر و بیکاری در سیستان و بلوچستان نیز به عنوان یکی از عوامل موثر در بروز زمین‌خواری مطرح است، بسیاری از افراد به دلیل نبود فرصت‌های شغلی مناسب، به تصرف اراضی دولتی روی می‌آورند تا بتوانند به نوعی از این طریق درآمدزایی کنند.

با توجه به موقعیت جغرافیایی سیستان و بلوچستان که شامل زمین‌های مرزی و حریم شهرهاست، این استان همواره هدف زمین‌خواران و سودجویان بوده که برای کسب منافع شخصی اقدام به تصرف اراضی دولتی و ملی می‌کنند؛ در این میان، زمین‌های حاشیه‌ای و مناطقی که امکان توسعه شهری و کشاورزی در آن‌ها وجود دارد، به طور خاص موردتوجه قرار گرفته‌اند.

طبق آمار‌های رسمی، از سال‌های گذشته تاکنون، زمین‌خواری در سیستان و بلوچستان رشد چشمگیری داشته؛ زمین‌هایی که به ارزش‌های میلیاردی می‌رسند، به راحتی به تصرف سودجویان درآمده و در برخی موارد، به طور غیرقانونی خرید و فروش می‌شوند؛ به گفته مسوولان، برخی از این زمین‌ها در نزدیکی شهر‌های بزرگ یا در نزدیکی پروژه‌های عمرانی و زیربنایی قرار دارند، و این موضوع موجب تشدید معضل زمین‌خواری در استان شده است.

برای مقابله با این پدیده، دستگاه‌های اجرایی مختلف، بویژه اداره کل راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان، اقداماتی را به‌صورت جدی آغاز کرده‌اند؛ این اقدامات شامل آزادسازی اراضی دولتی، شناسایی و برخورد با سودجویان و همچنین آگاه‌سازی عمومی از خطرات زمین‌خواری است؛ اما هنوز هم این معضل به‌عنوان یکی از چالش‌های بزرگ در مسیر توسعه استان باقی‌مانده است و نیازمند توجه و همکاری بیشتر تمامی ارگان‌ها و مردم است.

پیامد‌های زمین‌خواری

زمین‌خواری به شدت به محیط زیست آسیب می‌زند. تصرف اراضی ملی و دولتی معمولاً به تخریب جنگل‌ها، مراتع و منابع آب منجر می‌شود، این امر نه تنها به کاهش تنوع زیستی بلکه به افزایش آلودگی و تغییرات اقلیمی نیز منجر می‌شود.

زمین‌خواری باعث افزایش نارضایتی اجتماعی در میان مردم محلی می‌شود زمانی که افراد محلی شاهد تصرف اراضی خود توسط زمین‌خواران هستند، احساس بی‌عدالتی و نارضایتی در آن‌ها ایجاد می‌شود، این امر می‌تواند به بروز تنش‌های اجتماعی و حتی درگیری‌های محلی منجر شود.

علاوه بر آن زمین‌خواری و عدم امنیت حقوق مالکیت، باعث کاهش سرمایه‌گذاری در استان‌های مانند سیستان و بلوچستان می‌شود، سرمایه‌گذاران معمولاً به مناطقی که امنیت حقوق مالکیت وجود دارد، تمایل بیشتری دارند و در نتیجه، زمین‌خواری می‌تواند به کاهش توسعه اقتصادی در این مناطق منجر شود.

برای مقابله با زمین‌خواری، لازم است که قوانین مربوط به اراضی دولتی و ملی تقویت شوند و نظارت بر این اراضی افزایش یابد. ایجاد سامانه‌های الکترونیکی برای ثبت و پایش اراضی می‌تواند به کاهش تصرفات غیرقانونی کمک کند.

مبارزه با فساد اداری یکی دیگر از راهکار‌های موثر در کاهش زمین‌خواری به شمار می‌رود، همچنین ایجاد فرصت‌های شغلی مناسب در مناطق حاشیه‌ای می‌تواند به کاهش فقر و بیکاری و در نتیجه، کاهش زمین‌خواری کمک کند، در این زمینه دولت باید به توسعه زیرساخت‌ها و ایجاد صنایع کوچک و متوسط در این مناطق توجه ویژه‌ای داشته باشد.

همچنین آموزش و آگاهی‌بخشی به مردم درباره حقوق خود و عواقب زمین‌خواری نیز می‌تواند به کاهش این پدیده کمک کند که برگزاری کارگاه‌ها و سمینار‌ها در این زمینه می‌تواند به افزایش آگاهی عمومی و کاهش تصرفات غیرقانونی منجر شود.

نماینده، ولی فقیه در سیستان و بلوچستان و امام جمعه زاهدان گفت: افراد از یک مبدأ یا روستا به حاشیه شهر آمده‌اند که در این بین عده‌ای به دنبال زمین‌خواری در شهر‌های استان هستند که باید با این پدیده برخورد شود.

آیت الله مصطفی محامی در دیدار سرپرست اداره راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان با بیان اینکه بعضی از آسیب‌های موجود در کشور ما به نظام حکمرانی بر می‌گردد و مسائل مختلفی در این جهت تاثیرگذار است، افزود: گاهی متوجه آسیب می‌شویم و باید برای درمان جراحی صورت گیرد، اما جرات جراحی نداریم و مشکلات دست به دست از دولتی به دولت دیگر منتقل می‌شود و با این کار نه تنها مشکل حل نشده بلکه آسیب بزرگتر می‌شود.

وی بیان کرد: متاسفانه گاهی با مردم رو راست برخورد نمی‌کنیم در حالی که اگر در قدم به قدم کار‌ها صادقانه با مردم صحبت کنیم مردم با نجابت و منصفانه برخورد می‌کنند و در این جهت باید توجه داشت که کار با یک بار گفتن حل نمی‌شود و سیستم باید به طور مستمر و صادقانه گزارش خود را به مردم بدهد و مردم نیز نتیجه همراهی خود را در توسعه و پیشرفت سیستان و بلوچستان ببینند، اما این کار را انجام نمی‌دهیم و روز به روز برای حل مسائل دچار آشفتگی بیشتر می‌شویم.

امام جمعه زاهدان در واکنش به آسیب بیان شده از سوی معاون امور عمرانی استاندار مبنی بر معضل ایجاد آبادی‌های جدید با تعداد نفرات اندک در نقاط مختلف سیستان و بلوچستان، عنوان کرد: ما نباید با مسائل مختلف به صورت منفعل برخورد کنیم.

معاون امنیتی انتظامی یگان حفاظت اراضی سازمان ملی زمین و مسکن از پیشتازی سیستان و بلوچستان در مبارزه با زمین خواران و رفع تصرف اراضی دولتی در کشور خبر داد.

سرهنگ اسکندر سلگی افزود: صیانت از اراضی دولتی و جلوگیری از تصرف توسط افراد سودجو با همکاری تمامی دستگاه‌های مرتبط با جدیت از سوی سازمان ملی زمین و مسکن دنبال می‌شود.

وی ادامه داد: در این راستا ضروری است برای مقابله با پدیده زمین خواری دو رویکرد عمده پیشگیری و اقدامات بازدارنده برای عدم تکرار تخلفات و نیز تدوین راهکار‌هایی عملی برای برخورد با تخلفات صورت گرفته و تسریع در به نتیجه رساندن پرونده‌های موجود را در اولویت قرار داد.

معاون امنیتی انتظامی یگان حفاظت اراضی سازمان ملی زمین و مسکن تاکید کرد: همچنین از آنجایی که در اراضی دولتی و ملی بیشتر اقدامات غیرقانونی مربوط به تعرض، تصرف، تخریب و ساخت و ساز‌های غیرمجاز است، این سازمان با حمایت دستگاه قضائی هیچ مماشاتی با زمین خواران ندارد و تصرف اراضی ملی به هر بهانه‌ای که صورت گرفته باشد نتیجه‌ای غیر از تعقیب قضائی و محکومیت کیفری و قلع و قمع و زیان ناشی از آن برای متصرفان به همراه ندارد.

سرپرست اداره راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان بیان کرد: در پی اقدامات گسترده یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان، ۱۳۳ هکتار از اراضی دولتی استان که به طور غیرقانونی تصرف شده بود، به ارزش ۸۶۳ میلیارد و ۷۱۶ میلیون تومان رفع تصرف و به بیت‌المال بازگشت داده شد.

مهدی پارسی افزود: این اقدام که از ابتدای سال جاری آغاز شده، در قالب ۴۴ پرونده صورت‌گرفته و نشان از عزم جدی مسئولان برای مقابله با زمین‌خواری در این منطقه دارد.

زمین‌خواری یکی از معضلات اصلی سیستان و بلوچستان بوده که سال‌هاست سودجویان با تصرف غیرقانونی اراضی دولتی، آن را به چالش کشیده‌اند

وی اظهار کرد: زمین‌خواری یکی از معضلات اصلی سیستان و بلوچستان بوده که سال‌هاست سودجویان با تصرف غیرقانونی اراضی دولتی، آن را به چالش کشیده‌اند؛ این زمین‌ها که اغلب در حریم شهر‌ها و مناطق قابل‌توسعه قرار دارند، به طور غیرقانونی خرید و فروش شده و برخی افراد بدون اطلاع از وضعیت مالکیت، اقدام به معامله آن‌ها می‌کنند.

سرپرست اداره راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان با اشاره به اینکه عدم آگاهی عمومی، یکی از مهم‌ترین چالش‌های پیشروی یگان حفاظت در مبارزه با این پدیده است، تاکید کرد: برخی افراد سودجو و کلاهبردار، اراضی واقع در حریم شهر را معامله می‌کنند؛ خریداران بدون استعلام وضعیت مالکیت زمین، ملک را باقیمت پایین خریداری کرده و گمان می‌کنند معامله پرسودی انجام داده‌اند، در حالی که زمین مورد معامله جزو اموال دولتی است؛ این بی‌اطلاعی، نه‌تن‌ها منجر به زیان مالی خریداران می‌شود، بلکه به گسترش زمین‌خواری نیز دامن می‌زند.

وی ادامه داد: تمامی شهروندان قبل از هرگونه خرید زمین در هر نقطه از سیستان و بلوچستان، ابتدا باید استعلام لازم را از اداره کل راه و شهرسازی در مرکز استان یا ادارات راه و شهرسازی شهرستان‌ها دریافت کنند.

پارسی با هشدار اینکه هرگونه خرید، فروش، انعقاد قرارداد و تغییر شکل در اراضی ملی و دولتی، جرم محسوب شده و با پیگرد قضایی مواجه خواهد شد، گفت: افرادی که بدون استعلام از وضعیت قانونی اراضی، اقدام به خرید زمین‌های متعلق به دولت می‌کنند، در نهایت خود را درگیر مشکلات حقوقی و مالی خواهند دید؛ این زمین‌ها قابلیت نقل‌وانتقال قانونی ندارند و حتی اگر ساخت‌وسازی بر روی آن‌ها صورت گیرد، در نهایت تخریب خواهد شد.

وی ادامه داد: یگان حفاظت اداره کل راه و شهرسازی استان به‌صورت شبانه‌روزی در حال رصد تحرکات مربوط به زمین‌های دولتی است؛ این نیروها، باقدرت تمام در برابر متصرفان غیرقانونی ایستاده‌اند و در صورت مشاهده هرگونه تخلف، موضوع را بررسی کرده و به مراجع قضایی ارجاع می‌دهند.

سرپرست اداره راه و شهرسازی سیستان و بلوچستان بیان کرد: یکی از مهم‌ترین راهکار‌ها برای مقابله با زمین‌خواری، همکاری مردم و اطلاع‌رسانی درباره تخلفات است؛ اداره کل راه و شهرسازی از شهروندان خواسته در صورت مشاهده هرگونه دخل و تصرف غیرقانونی در اراضی دولتی، مراتب را از طریق پیامک به شماره ۳۰۰۰۴۱۷۲۵ و یا تماس با سامانه تلفن گویای ۱۶۵۶ گزارش دهند.