احتمال کاهش شیب افزایش قیمت مسکن در سال 98

به گزارش جام‎جم آنلاین ،‌ اکنون آینده مسکن بسیار مبهم به نظر می‎رسد، در حالی که قیمت‎ها به اوج خود رسیده است سوال اساسی این است که سال آینده چه اتفاقاتی رقم خواهد خورد و بازار مسکن چه شرایطی را تجربه می‎کند. بسیاری از کارشناسان اقتصادی نظرات متفاوتی در اینباره دارند. برخی نظرشان این است که روند فعلی در سال آینده تشدید خواهد شد و بحران عمیق‏تر می‎شود اما عده‎ای معتقدند اتفاقات پیرامون افزایش قیمت مسکن در سال 96 برای سال آینده تکرار نخواهد شد و جایی متوقف می‎شود.

مهدی سلطان‎محمدی تحلیل‎گر اقتصادی و کارشناس بازار مسکن در گفت‎وگو با جام‎جم آنلاین اظهار داشت: نمی‏توان پیش‏بینی دقیقی داشت اما به هر حال می‏توان گفت که بازار مسکن در سال آینده رونق امسال را نخواهد داشت.

او عنوان کرد: مسائل اقتصادی به پارامترهای مختلفی بستگی دارد و همه این پارامترها قابل کنترل نیستند. ولی چیزی که می‎توان گفت این است که روند سال پیش رو به شدت سال 97 نیست و کاهش پیدا خواهد کرد.

این تحلیل‎گر اقتصادی گفت:‌ بعید می‎دانم مسئله بازار مسکن از تورم فاصله زیادی بگیرد؛ در واقع قیمت مسکن در سال 98 زیر تورم خواهد بود. به عبارت بهتر باید بگویم شیب افزایش قیمت کمتر می‏شود.

سلطان‎محمدی در رابطه با شرایط جدید وام‎دهی به متقاضیان در حوزه مسکن بیان داشت: سیستم بانکی کشور نمی‎تواند کار زیادی در حوزه وام انجام بدهد. این موضوع به میزان منابعی که بانک برای وام‏دهی در اختیار دارد ، بستگی دارد.

او تاکید کرد: نرخ وام در واقع به نرخ بهره بستگی دارد اما چیزی که مشخص به نظر می‎رسد این است که در طول شش ماه گذشته نرخ بهره در بازار آزاد کاهش قابل توجهی پیدا کرده.

این تحلیل‎گر اقتصادی در پایان گفت:‌ اکنون در سیستم بانکی همه چیز پایین‌تر از نرخ‌های شش ماه پیش است. این کاهش البته محدود است و بعید می‌دانم اثر تعیین کننده‌ای در نحوه وام‎دهی و ارائه آسان‎تر آن داشته باشد.