مراقب قراردادهای پیش فروش باشید!

حمایت:مراقب قراردادهای پیش‌فروش باشید!
    
در چند سال اخیر عده‌ای افراد سودجو با سوء‌استفاده از اعتماد مردم، اقدام به فروش کالایی که هنوز تولید یا به بازار داخلی وارد نشده است، کرده‌اند. البته در بین این افراد، شرکت‌هایی هم وجود دارند که کالا را با کمی تأخیر، اما با سودهایی به مردم تحویل می‌دهند.

این مساله در خرید خودرو پررنگ‌تر می‌شود. پس اگر قصد پیش خرید خودرو را دارید، این گزارش را که در گفت‌وگو با «شاپور منوچهری» وکیل دادگستری تهیه شده است، تا انتها بخوانید.

دردسر قراردادهای غیرقانونی
خوب است بدانید که قراردادهای پیش فروش خودرو، قراردادهای الحاقی هستند. یعنی قراردادهایی هستند که بر اساس موازین حقوق بین‌الملل و بسیاری از قوانین داخلی کشورها باید به گونه‌ای تفسیر شوند تا به نفع مصرف‌کننده باشند. هم‌چنین در قراردادهای پیش فروش خودرو، فروشندگان باید در زمان بروز اختلاف قرارداد، به نفع مصرف‌کننده عمل کنند. در حالی که در طول سال‌های اخیر مشاهده می‌شود که قراردادهای پیش‌فروش خودرو، همیشه به نفع شرکت‌های خودروساز بوده است.

شرکت‌های خودروساز نیز به دلیل این‌که ارائه‌کننده خدمات انحصاری هستند، هر چه را می‌خواهند، در قراردادهای پیش فروش خودرو و به نفع خودشان منعقد می‌کنند. بنابراین این قراردادها، قراردادهای یک‌طرفه و تنظیم کردن این‌گونه قراردادها غیرقانونی است و اگر شما هم از آن دسته کسانی هستید که قصد انجام چنین کاری را دارید، قبل از امضای قرارداد، باید به دردسرهای یک قرارداد غیرقانونی و یک‌طرفه بیشتر فکر کنید.

گاهی کارها خوب پیش نمی‌رود
یکی از مشکلات حقوقی رایج که در قراردادهای پیش فروش خودرو یا همان قراردادهای الحاقی، برای مردم به‌وجود می‌آید، این است که شخص خریدار به شرکتی اعتماد و در قراردادی که با او امضا می‌کند، مبلغ خودرو را پیش از آن که تولید یا وارد کشور شود، به شرکت طرف قرارداد می‌پردازد. باید بدانید که این قرارداد 90 درصد به نفع شرکت فروشنده تدوین شده است.

افرادی که زیر بار این تعهد می‌روند، باید بدانند با این ‌که برخی از این شرکت‌ها می‌توانند از عهده تعهدی که داده‌اند، برآیند، اما در بیشتر مواقع، کارها به این خوبی پیش نمی‌رود و این فروشندگان نه تنها به تعهد خود عمل نمی‌کنند، بلکه برای جبران خسارت مبلغی را روی پول خودتان گذشته و بعد از مدت‌ها آن را کف دستتان می‌گذارند. البته این رقم بسیار کمتر از چیزی است که در واقع باید به شما پرداخت شود. فراموش نکنید، قراردادی که با این شرکت‌ها امضا می‌کنید غیرقانونی است. برای این‌که قرارداد قانونی باشد، باید مورد معامله مشخص شود. یعنی مبیع (چیزی که معامله می‌شود) باید وجود خارجی داشته باشد. بنابراین قراردادی که مبیع آن وجود خارجی نداشته باشد و به این اعتبار که فروشنده، کالای فروخته شده را بعدها تهیه یا از کشور دیگری وارد کند، از نظر حقوقی صحیح نیست. علت این امر این است که نمی‌توان مطمئن بود که شرکت طرف قرارداد شما به قولی که می‌دهد، عمل کند.

مطابق ماده ۲۱۴ قانون مدنی، در قراردادها، مورد معامله باید مالی باشد که فروشنده بتواند آن را تسلیم کند، در صورتی که در قرارداد پیش فروش خودرو نه مالی تولید شده و نه آن مال را خریدار دیده است و به همین دلیل اطلاعی از کمیت و کیفیت آن ندارد. بنابراین برای این‌که با مشکل مواجه نشوید، تا جایی که ممکن است از امضای چنین قراردادهای نامعلوم و نادرست بپرهیزید. زیرا بر اساس امکان و احتمال نمی‌توان قراردادی که پایان آن مشخص نیست را امضا کرد.

کلاهبرداران قسر در نمی‌روند
این روزها پیش فروش خودرو از سوی شرکت‌های مختلف راهی برای کلاهبرداری شده است. در این بین شرکت‌ها یا افرادی که کالایی را پیش فروش می‌کنند، در نظر داشته باشندکه قانون به راحتی از کنار کسانی که به مردم قول واهی می‌دهند و شرکت، ملک، زمین یا خودرویی را که وجود ندارد می‌فروشد، نخواهد گذشت. بر اساس قانون این عمل مصداق بارز «کلاهبرداری» است.

افرادی که با نقشه قبلی و به راحتی اقدام به ثبت شرکتی می‌کنند و با دادن آگهی در روزنامه‌های کشور و با ارائه تعهدهایی که در اصل وجود خارجی ندارند، کلاه مردم را بر می‌دارند، کلاهبردار به حساب می‌آیند و در صورت اثبات جرم، به موجب ماده 1 قانون تشدید، مصوب سال 67 مجمع تشخیص مصلحت نظام مجازات می‌شوند. در این ماده آمده است: "هر کس مرتکب کلاهبرداری شود، به مجازات 1 تا 7 سال حبس و پرداخت جزای نقدی و رد مال محکوم می‌شود".

خسارت‌تان را بگیرید
با این‌که همیشه استثنا وجود دارد و در پیش‌خرید کالایی مانند خودرو، می‌توان به برخی از شرکت‌ها و کارخانه‌های بزرگ تولیدکننده که شناخته شده هستند، اعتماد کرد، اما باید در نظر داشت که قراردادهای مربوط به این شرکت‌ها نیز یک‌طرفه محسوب می‌شود. به این علت که در این قراردادها بندهایی امضا می‌شود که در بیشتر مواقع به نفع خریدار نیست.

برای مثال، اگر در قرارداد پیش خرید خودرو، شرکت به شما تعهد داده شده باشد که در تاریخ مشخصی کالایتان را تحویل ‌دهد و این اتفاق نیفتد، از آن‌جا که در همان قرارداد بندی مربوط به این‌که در صورت تأخیر به خریدار مبلغی برای خسارت پرداخت می‌شود، وجود دارد و شما آن را امضا کرده‌اید، سهمی دندان‌گیر به شما تعلق نمی‌گیرد.یعنی در نهایت اگر از تحویل خودرویتان ماه‌ها هم بگذرد،

تنها چیزی که نصیب شما می‌شود، خودرو و همان مقدار خسارتی است که در قرارداد آمده است و تنها می‌توانید بر مبنای مفاد قرارداد با طرح دعوی و خساراتی که در قرارداد پیش‌بینی شده است را دریافت کنید. اگر شرکت، خسارات را پرداخت کرد که هیچ، در غیر این صورت می‌توانید به دادگاه مراجعه و از آن شرکت شکایت و درخواست خسارت کنید. اما مراقب باشید که دعوایتان بر مبانی درست قانونی تنظیم شده باشد تا به صدور حکم منجر شود.

می‌توانید قرارداد را باطل کنید
یکی دیگر از مشکلاتی که در زمینه پیش‌فروش خودرو رواج یافته این است که شرکت‌هایی که خودرویی را پیش فروش می‌کنند بعد از مدتی که از قرارداد می‌گذرد با تغییر نرخ ارز، قیمت خودرو را افزایش می‌دهند. این مشکل در مورد شرکت‌هایی که خودرو را وارد کشور می‌کنند، بیشتر دیده می‌شود. یادتان باشد که در این زمینه، تنها کسی که در این میان ضرر می‌کند، خریدار است. قراردادی که از سوی این شرکت‌ها به مردم تحمیل می‌شود، فرمی است که توسط یک حقوقدان تنظیم شده و در هر صورت حافظ منافع آن شرکت است.

اعضای شرکت این فرم را در اختیار خریدار قرار می‌دهند و او نیز ناگزیر به امضای این قرارداد یک‌طرفه است که در آن قید شده اگر شرکت به هر دلیلی نتوانست مورد معامله یا همان سفارش خریدار را تهیه کند، درصدی به عنوان خسارت یا بهره به خریدار تعلق می‌گیرد. اما مبلغ بهره، بسیار کمتر از سودی است که پول خریدار عاید شرکت می‌کند. این افراد همچنین با تغییرات و نوسان در قیمت ارز، در زمان تحویل خودرو، مبلغ بیشتری از شما طلب می‌کنند که این موضوع در قرارداد قید شده است و شما پای آن را امضا کرده‌اید.

شرکت‌های خودروساز نیز در قراردادهای پیش فروش، خریدار را به پرداخت مابه‌التفاوت قیمت خودرو در زمان تحویل به قیمت روز مجبور می‌کنند و اگر شما هم با چنین مشکلی مواجه شدید، بدانید که با توجه به این که قیمت روز زمان تحویل خودرو مشخص نیست و افزایش قیمت برای خریدار نامعلوم و مجهول است، به همین دلیل این ماده از قرارداد با مفاد بند 2 ماده ۲۳۳ قانون مدنی، مغایرت دارد و خریدار می‌تواند قرارداد را باطل کند. در ماده ۲۳۳ قانون مدنی آمده است: شرط مجهولی که جهل به آن موجب جهل عوضین می‌شود، باطل و موجب بطلان
عقد است.

ضرورت‌های امضای قرارداد
به یاد داشته باشید که برای جلوگیری از وارد شدن خسارت و ضرر در معاملاتی که به صورت پیش خرید است، قبل از امضا، قرارداد را با یک وکیل دادگستری، به دقت بررسی کنید. فرم‌های یکسانی که از سوی فروشنده و به یک صورت تنظیم شده‌اند، باید توسط یک حقوقدان تایید شود. همیشه از چیزی که بیش از حد خوب به نظر می‌آید، بترسید.

حواستان به آگهی‌هایی که وسوسه‌کننده هستند، باشد، درباره مواردی مانند شرایط پیش فروش خیلی خوب یا قیمت پایین‌تر از قیمت واقعی بازار، حتی اقساط بلند مدت و در نهایت هر شرایطی که تا حدی دور از عقل به نظر می‌آید، بیشتر تحقیق کنید. مطبوعات نیز باید توجه داشته باشند، قبل از این که آگهی را چاپ کنند، از صحت آن مطمئن شوند و تحقیق کنند مورد معامله‌ وجود دارد یا خیر. هرکسی نباید اجازه داشته باشد که بدون اخذ مجوز از متولیان امر، آگهی چاپ کند و از این طریق مردم را فریب دهد.

جام جم

16 سریال فاخر تارخی تولید می‌شود
آثار واگذاری مدیریت بخش‌های بیمارستانی
درخواست 35 مقام سابق آمریکایی برای مذاکره با ایران
رئیس جمهور:ملت ما با چنین قوای مسلحی هرگز طعم شکست ر ا نخواهد چشید

کیهان

بازتاب نمایش اقتدار نیروهای مسلح؛دیلی تلگراف:ایران به خودکفایی نظامی رسیده است
مدیرعامل اتحادیه دامداران خبر داد؛اختلاف چند هزار تومانی قیمت گوشت از کشتارگاه تا بازار
آتش و دود در بحرین در اعتراض به برگزاری مسابقات فرمول یک
شوک دوم در آمریکا تیراندازی و انفجار در دانشگاه ام.آی.تی

خراسان

نمایش اقتدار نیروهای مسلح جمهوری اسلامی ایران در روز ارتش
توافق ایران و آژانس برای دور جدید مذاکرات
ایران تولید آزمایشی نفت از میدان مشترک پارس جنوبی را آغاز کرد
وعده های کاندیداهای ریاست جمهوری در نشست های دانشجویی و اظهارنظرهای انتخاباتی

جمهوری اسلامی

گزارش 35مقام بازنشسته آمریکایی به اوباما:فشار بر ایران برای متوقف کردن غنی سازی شکست خورده است
آراء انتخابات ریاست جمهوری ونزوئلا بازبینی می‌شود
پارس‌جنوبی به نفت رسید؛ مشعل‌ها روشن شد
بشار اسد: غرب بزودی بهای سنگین حمایت القاعده را می‌پردازد

ابرار

 ادعای دیپلمات ها درباره ۳برابر شدن ظرفیت غنی سازی در ایران
توافق ایران و آژانس برای دور دیگری از گفت وگوها
خطیب جمعه قم:باید مشخص شود هزینه  تبلیغاتی کاندیداها از کجاست ؟
فروش خودرو در ایران ۳۸ درصد کاهش یافت

رسالت

آیت الله نوری همدانی:کسانی نامزد شوند که گرانی و بیکاری را حل کنند
ادامه سریال حوادث مشکوک در آمریکا
عسکراولادی:جامعتین تصمیمی برای ورود مصداقی به انتخابات ندارد
ذخایر نفتی ایران بالاتر از آمریکاست

سیاست روز

بحران ساز، گرفتار بحران
از وعده تا عمل نامزدهای ریاست جمهوری
روزی که ۱۰۰هزار نفر نیامد
توصیه‌هایی برای اوباما

حمایت

پی ریزی جرم در فضای متروکه شهری
مراقب قراردادهای پیش فروش باشید!
نمایش دستاوردهای دفاعی جدید ایران
اجرای رای؛ گام آخر در اختلاف کارگر و کارفرما

آفرینش

انتخاب رشته آزمون دکتری تا روز دوشنبه دوم اردیبهشت ماه ادامه دارد
هاشمی رفسنجانی:انزوای سرمایه‌های انسانی و مدیران باسابقه کشور، بلای اقتصاد و تولید است
رئیس جمهور:ملت ایران در کنار ملت ونزوئلا ایستاده است
رئیس مجلس:محدودیتی برای حضور سلایق مختلف در انتخابات وجود ندارد

مردم سالاری

بابت 33 هزار کشته و مجروح تصادفات نوروز باید جشن بگیریم یا عزا
از زنده باد بهار تا زنده باد ناهار
قشرهای محروم از گرانی و تورم رنج می‌برند
احتمال افزایش دوباره حداقل مزد92

ابتکار

برنامه انتخاباتی اصلاح طلبان در راه است
انقراض نسل سیاه بازی در ایران
انتقاد آیت الله جوادی آملی از اداره مردم با صدقه

شرق

بازشماری صندوق‌های رای در ونزوئلا
همایش جنجالی برگزار شد
«کری» خطاب به سناتورها:صبور باشید، تا انتخابات ایران تحریم‌ها را افزایش ندهید
 تنهایی آخرین «سیاه»

آرمان

آنچه‌ هاشمی گفت و منتشر نشد!
جان کری:قبل از انتخابات ایران را تحریم نکنید
پیشنهاد بنزین تک‌نرخی روی میز دولت
معصومه ابتکار: نمی‌خواهیم برنامه‌مان را لو بدهیم

بهار

محمدرضا عارف‌:«اجماع اصلاح‌طلبان» پیروزی در انتخابات است
جشن آزادی «بهار»ی نشد
واکنش‌ها به پوشاندن لباس زنانه بر تن مجرمان در مریوان
آرای انتخابات بازشماری می‌شود

قانون

شکست میزبان در نمایش آزادی
اساسنامه کمیته المپیک این‌بار تایید می‌شود
اساسنامه کمیته المپیک این‌بار تایید می‌شود
«جنون » در پزشکی قانونی

دنیای اقتصاد

پیشنهاد تک‌نرخی شدن بنزین
توصیه «جان کری» به سناتورها:درباره ایران صبور باشید    
ناهماهنگی اونس و سکه طلا    
اسحاق جهانگیری:مهم‌ترین دغدغه کشور یک دولت کارآمد است