حقمان را بگیریم
زمان پرداخت اجاره
همه ما در امور عادی روزمره به مسائلی برمی‌خوریم که گاه برای حل و فصل آن به وکیل، حقوقدان، قاضی و محکمه نیاز داریم.
با آگاهی از برخی نکات حقوقی می‌توانیم پیش از نیاز به وکیل و قاضی از پایمال شدن حقوقمان جلوگیری کنیم بنابراین شاید این نکات مختصر و مفید در این خصوص موثر افتد.
زمان پرداخت اجاره
قانون می‌گوید: مستاجر حداکثر ظرف مهلت ده روز از تاریخ سررسید اجاره هر ماه ملزم به پرداخت آن مبالغ است و در غیر این صورت موجر حق فسخ اجاره را خواهد داشت.
نکته‌ای درباره ضمانت
اگر می‌خواهید ضمانت کسی را به هر نحو بکنید٬ توجه داشته باشید که بر اساس قانون، ضامن حق رجوع وبازگشت به شخصی که از وی ضمانت کرده است را ندارد؛ مگر در صورت پرداخت دین وی! همچنین دراین راستا حواستان باشد که اگر شخصی بدون اذن مدیون؛ قرض یا وجهی را از طرف وی پرداخت نماید؛ حق مراجعه به بدهکار برای استرداد مبالغ پرداختی را ندارد!
شهادت غیر‌قابل استناد
چنانچه شاهد در زمان ادای شهادت در دادگاه یکی از شروط ذیل را نداشته باشد؛ می‌توان به آن ایراد گرفت و شهادت قابل استناد نیست:
1 ـ شهادت حداقل دو مرد یا چهار زن
2 ـ وحدت در مطالب گفته شده توسط همه شهود
3 ـ مطابقت موضوع شهادت با دعوا مطروحه
4 ـ شاهد باید بالغ (از نظر سنی) عاقل و عادل باشد
5 ـ شاهد نباید ذی نفع در دعوا باشد مثلا نباید وارث کسی باشد که به نفعش شهادت داده می‌شود
صلح عمری
صلح عمری؛ به این معنی است که صلح‌کننده حقوقی از جمله حق استفاده، اجاره و... را برای خود تا زمان حیاتش محفوظ نگه می‌دارد.
دیه را سریع بپردازید
بهتر است، برای این که مشمول افزایش نرخ دیه درسال آینده نشوید؛ چنانچه به هر علتی محکوم به پرداخت دیه شده اید، نسبت به پرداخت آن قبل از پایان سال اقدام کنید.
نرخ دیه سال 96 به شرح زیر است:
(مبالغ به تومان می‌باشد)
دیه کامل: 210.000.000
یک ده هزارم: 21.000
یک هزارم: 210.000
یک صدم: 2.100.000
نیم صدم: 1.050.000
یک دهم درصد: 210.000
دو دهم درصد: 420.000
سه دهم درصد: 630.000
چهار دهم درصد: 840.000
پنج دهم درصد: 1.050.000
شش دهم درصد: 1.260.000
هفت دهم درصد1.470.000
هشت دهم درصد: 1.680.000
نه دهم درصد: 1.890.000
یک صدم دیه کامل: 2.100.000
دو درصد دیه: 4.200.000
سه درصد دیه: 6.300.000
چهار درصد دیه: 8.400.000
پنج درصد دیه: 10.500.000
شش درصد دیه: 12.600.000
هفت درصد دیه: 14.700.000
هشت درصد دیه: 16.800.000
نه درصد دیه: 18.900.000
ده درصد دیه: 21.000.000
یک دهم دیه: 21.000.000
دو دهم دیه: 42.000.000
سه دهم دیه: 63.000.000
چهار دهم دیه: 84.000.000
پنج دهم دیه: 105.000.000
شش دهم دیه: 126.000.000
هفت دهم دیه: 147.000.000
هشت دهم دیه: 168.000.000
نه دهم دیه: 189.000.000
نصف دیه کامل: 105.000.000
ثلث دیه کامل: 70.000.000
ربع دیه کامل: 52.500.000
خمس دیه کامل: 42.000.000
دیه کامل در ماه‌های حرام: 280.000.000 (تومان) می‌باشد.
خرید مال دیگری
اگر مالی را از دیگری بخرید و بعد از معامله معلوم شود که آن مال متعلق به دیگری است؛ به شرط عدم اطلاع شما، خریدار ملزم می‌گردد؛ علاوه بر استرداد اصل مبلغ شما، خسارات وارده را نیز جبران کند.
ارث و درخواست مشاع
براساس قانون،چنانچه موضوع ماترک یا همان ارث، مال غیر منقول باشد؛ هر یک از وراث می‌تواند، از دادگاه محل وقوع مال مشاع در خواست فروش آن مال را کند.
معافیت از نیم عشر دولتی
چنانچه خوانده (محکوم علیه) قبل از مهلت اتمام ده‌روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به پرداخت محکوم به (خواسته خواهان) اقدام کند؛ از پرداخت نیم عشر دولتی معاف می‌باشد.
سمانه کارآمد - حقوقدان
ضمیمه چمدان جام جم
تازه ها
پیشنهاد سردبیر
سید رضا صدرالحسینی در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح کرد
لزوم کامل‌تر شدن حکم قابل تحسین دادگاه لاهه
دانشیار حقوق بینالملل دانشگاه تهران در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح کرد
تکرار اتهامات واهی علیه ایران
یک پژوهشگر روابط بینالملل در گفتگو با جام جم آنلاین مطرح کرد
بازی اروپا در پازل اسرائیل | رای شجاعانه دادگاه کیفری بین‌المللی
در یادداشتی اختصاصی برای جام جم آنلاین مطرح شد
قطعنامه اتحادیه اروپا دست ایران را باز کرد
گفت و گو
در گفتوگو با امین شفیعی، دبیر جشنواره «امضای کری تضمین است» بررسی شد