باروی کار آمدن دولت چهاردهم از همان ابتدا فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که نهضت ملی مسکن با قدرت ادامه پیدا خواهد کرد.آن‌طور که در آبان‌ماه امسال سرپرست معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده بود میانگین پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی مسکن حدود ۲۰ درصد بوده است.
به گفته مسعود بیات‌منش، از زمان آغاز نهضت ملی مسکن، در بخش مسکن حمایتی حدود ۸۰۰ هزار واحد قرار دارد که ۲۰ هزار واحد به اتمام رسیده و بین ۳۷۰ تا ۳۸۰ مسکن با بانک‌ها عقد قرارداد شده و بقیه باید توسط بانک‌ها تأمین مالی شود.
از سوی دیگر در برخی از واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرستان پرند شاهد پیشرفت ۶۰ درصدی بوده‌ایم. مسئولان وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با خبرنگار جام‌جم اظهار کردند برخی از واحدها تا پایان سال‌جاری و عمده آنها در سال آینده تکمیل و به متقاضیان اعطا خواهد شد.همچنین براساس گزارش‌های میدانی از مناطق مختلف کشور، با توجه به افزایش قیمت ساخت، ساختوساز نهضت ملی مسکن فعلا در حالت توقف به‌سر می‌برد تا تکلیف قیمت‌ها مشخص شود، به‌طوری که جعفر قرائتی‌ستوده، دبیر انجمن تولیدکنندگان و فناوران صنعتی ساختمان از کاهش فعالیت ساختوساز درکشور و به‌خصوص در نهضت ملی مسکن خبر داد و گفت: در رباط‌کریم سازندگان می‌گویند قراردادهای اولیه ساخت بر پایه متری پنج تا شش میلیون بوده اما اکنون قیمت ساخت هر متر نهضت ملی مسکن به حدود ۲۰ میلیون و متوسط قیمت به ۱۵میلیون تومان رسیده است.
با این حال ابتدای هفته جاری نیز اولین نشست شورای‌عالی مسکن در دولت چهاردهم با حضور مسعود پزشکیان، رئیس‌جمهوری برگزار شد که خبرها حاکی از آن است این جلسه منتج به پیشرفت پروژه و کارگروه‌های تخصصی می‌شود.
تسهیلات نهضت ملی مسکن افزایش پیدا می‌کند؟
فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی در این‌باره می‌گوید: در نخستین جلسه شورای‌عالی مسکن در دولت چهاردهم به ریاست رئیس‌جمهور طرح مسأله شد که افزایش را به‌طور قطع خواهیم داشت اما این‌که میزان افزایش چقدر باشد در شورای تخصصی پول و اعتبار تصمیم‌گیری خواهد شد و تصمیمات قطعی و اصولی روی پرداخت تسهیلات ۸۰۰ میلیون تومانی ساخت انجام نگرفته بود. اکنون تسهیلات ساخت به میزان۵۵۰ میلیون تومان پرداخت می‌شود.وی درباره میزان ساخت واحدهای مسکونی در این دولت با تاکید بر این‌که سیاست‌ها و میزان واحدها براساس قانون برنامه هفتم پیگیری می‌شود، عنوان کرد: طبق قانون برنامه هفتم توسعه پنج میلیون واحد مسکونی افتتاح می‌شود که ۱.۵میلیون واحد آن حمایتی،۵۰۰ هزارواحد بافت فرسوده، دو میلیون خودمالکی و باقی‌مانده واحدهای مسکن روستایی است.وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: از ۱.۵میلیون واحد مسکونی حمایتی، ۸۰۰ هزار واحد تعهد شده و۴۰۰هزارواحد از این پروژه‌ها به شبکه بانکی متصل خواهد شد و در تلاش هستیم تعهد خود را برای ۴۰۰ هزار واحد دیگر به بانک متصل کنیم.این گفته فرزانه صادق به معنای این است که ساخت چهار میلیون واحد نهضت ملی مسکن در دولت چهاردهم متوقف می‌شود و مسکن در دولت چهاردهم به تولید یک‌و‌نیم میلیون واحد محدود خواهد شد.همچنین وزیر راه و شهرسازی به این موضوع اشاره کرد، واحدهایی که در قالب نهضت ملی مسکن شروع شده و شامل ۸۰۰ هزار واحد می‌شود هم جزو همین یک‌و‌نیم میلیون مسکن است و در واقع دولت در چهار سال آینده موظف به ساخت ۷۰۰ هزار واحد است.این در‌حالی است که طبق برآوردهای رسمی، نیاز فعلی کشورمان به مسکن حداقل شش میلیون واحد مسکونی است تا بتوان اهمال به‌وجود آمده در دهه ۹۰ را جبران کرد.درحال حاضر یکی از اصلی‌ترین دلایل کندی روند پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن مربوط به عدم تزریق منابع مالی است که در این بخش بانک‌ها همکاری نکرده و همین امر باعث تاخیر و همچنین کند شدن روند پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده است.توقف یا کندی اجرای نهضت ملی مسکن صدای سازندگان را هم درآورده است. فرشید پورحاجت، دبیر انجمن انبوه‌سازان مسکن با بیان این‌که با توجه به نوسانات اقتصادی در کشور، قیمت تمام شده ساخت مسکن افزایش یافته و همین امر خود باعث شده تا روند ساخت و تکمیل پروژه‌های مسکونی با کندی پیش برود.وی با بیان این‌که اگر منابع مالی و تسهیلات به پروژه‌های نهضت ملی مسکن تزریق نشود ما شاهدمتوقف شدن پروژه‌های مسکونی خواهیم بود،گفت: بسیاری ازمتقاضیان به ماسازندگان مراجعه کرده و از کند بودن روند ساخت گلایه‌مندهستند که در این زمینه ما اعلام می‌کنیم به هر بانکی می‌رویم خبری از پرداخت تسهیلات نیست.
راهکارهای تسریع ساخت مسکن
فرشید ایلاتی، کارشناس مسکن درگفت‌و‌گویی که با خبرنگار جام‌جم داشت با بیان این‌که مشکل اصلی بخش مسکن به زمین مربوط می‌شود، تصریح کرد: اگر زمین توسط دولت به متقاضیان ارائه شود مشکل ساخت مسکن تا حد زیادی برطرف خواهدشد.وی افزود: اکنون وزارت راه و شهرسازی واگذاری زمین به متقاضیان را مشروط کرده در‌حالی‌که تسریع در این بخش می‌تواند بخشی از مشکلات این حوزه را کاهش دهد. آمارها نشان می‌دهد از۱۰درصد زمین قابل سکونتی که استاندارد بالایی هم دارد تنها نیم درصد استفاده شده است.ایلاتی با بیان این‌که مدت زمان ساخت مسکن اهمیت زیادی دارد، تصریح کرد: افرادی که متقاضی نهضت ملی مسکن هستند اغلب مستاجرند و نقدینگی لازم برای پرداخت اجاره و اقساط وام به صورت همزمان را در بلند‌مدت ندارند؛ از این‌رو این پروژه‌ها باید در کوتاه‌ترین زمان به نتیجه برسد.کارشناسان معتقدند در شرایط فعلی اگر زمین به متقاضیان آن داده شود و مهلتی برای ساختش تعیین شود، این افراد در کوتاه‌ترین زمان ممکن با آورده خودشان می‌توانند مسکن بسازند که این موضوع می‌تواند دست دولت را برای اجرای پروژه‌های دیگر بازتر کند.
