تجمع ۲۰ درصد جمعیت ایران در کمتر از یک درصد مساحت کشور

تهران، قربانی سیاست‌گذاری غلط؛ مسکن از کنترل خارج شد

به گزارش جام جم آنلاین از پایگاه اطلاع رسانی رادیو تهران، در این برنامه رادیوی «دور یک میز» -سه شنبه ۲ دی- که با حضور نمایندگانی از اتحادیه مشاوران املاک و کارشناسان بازار مسکن همراه بود، دکتر مهدی اقراریان با اشاره به اصل ۳۱ قانون اساسی، تأمین مسکن را وظیفه حاکمیت دانست و تأکید کرد که با وجود ظرفیت‌های گسترده ایران، امکان خانه‌دار شدن همه مردم وجود دارد، اما موانع جدی در مسیر تحقق آن قرار گرفته است.

وی نخستین چالش اساسی را «تورم مزمن» عنوان کرد و گفت افزایش مداوم قیمت‌ها موجب شده اجاره‌بها متناسب با نرخ تورم بالا برود؛ موضوعی که فشار اصلی آن بر طبقه متوسط وارد می‌شود. به گفته او، بیش از ۵۰ درصد شهروندان تهرانی مستأجر هستند و شکاف میان درآمد و هزینه، قدرت خرید آنان را کاهش داده است.

اقراریان در ادامه به «سیاست‌گذاری‌های غلط و تاریخی» در حوزه مسکن اشاره کرد و تمرکز امکانات، خدمات، دانشگاه‌ها و فرصت‌های شغلی در تهران را یکی از ریشه‌های اصلی بحران دانست.

او توضیح داد که تجمع حدود ۲۰ درصد جمعیت کشور در کمتر از یک درصد مساحت ایران، تهران را به کانون فشار جمعیتی، اقتصادی و زیست‌محیطی تبدیل کرده است.

ایران چند هسته‌ای 

او راهکار پیشنهادی خود را «ایران چندهسته‌ای» معرفی کرد؛ مدلی که به‌جای تمرکز بر یک هسته اصلی، به توزیع متوازن جمعیت و فعالیت‌های اقتصادی در کشور می‌پردازد. در این چارچوب، ایجاد «شهر‌های جدید موضوعی» مطرح شد؛ شهر‌هایی که بر اساس آمایش سرزمین و مزیت‌های منطقه‌ای شکل می‌گیرند. به‌عنوان نمونه، انتقال صنایع بزرگی مانند خودروسازی از تهران به استان‌هایی نظیر سمنان، همراه با ایجاد زیرساخت‌های کامل آموزشی، درمانی، رفاهی و اقتصادی، می‌تواند انگیزه ماندگاری جمعیت در خارج از پایتخت را افزایش دهد.

اقراریان تأکید کرد که حل بحران مسکن بدون مشارکت بخش خصوصی ممکن نیست و کلید اصلی موفقیت، استفاده از سرمایه و توان این بخش در کنار سیاست‌گذاری هوشمندانه دولت است.

به گفته او، حاکمیت می‌تواند با ابزار‌هایی مانند مالیات، عوارض و مشوق‌ها، جابه‌جایی هدفمند جمعیت و فعالیت‌ها را هدایت کند.

وی همچنین با اشاره به پیامد‌های زیست‌محیطی تمرکز جمعیت در تهران، از افزایش تلفات ناشی از آلودگی هوا خبر داد و آن را نشانه‌ای از ضرورت تغییر رویکرد در مدیریت شهری و ملی دانست.

در پایان، عضو شورای شهر تهران تصریح کرد که الگو‌های پیشین ساخت مسکن و توسعه شهر‌های اقماری، نتوانسته‌اند مسئله مسکن را به‌طور اساسی حل کنند و بدون توجه به اقتصاد شهر، زیرساخت‌ها و مشارکت واقعی بخش خصوصی، بحران مسکن همچنان پابرجا خواهد ماند.

«دور یک میز» از شنبه تا چهارشنبه ساعت ۱۲:۳۰ تا ۱۴ بصورت زنده از رادیو تهران روی موج ۹۴ مگاهرتز به روی آنتن می‌رود. ضمن اینکه علاقمندان می‌توانند این برنامه را به صورت تصویری در پایگاه اطلاع رسانی این شبکه رادیویی مشاهده نمایند.

مخاطبان در سرتاسر دنیا از طریق وب سایت WWW.RADIOTEHRAN.IR ضمن استفاده از پخش زنده شبکه، در جریان آخرین خبر‌های رادیو تهران قرار بگیرید.