معرفی بهترین سایت برای محاسبه آنلاین قیمت ملک

با مقایسه ساختار ابزارهای مطرح بازار داخلی، مشخص است که آقای املاک در بخش تطبیق داده، مدل محاسباتی و به‌روزرسانی مداوم، عملکرد نزدیک‌تری به استانداردها دارد و خروجی دقیق‌تری در اختیار کاربر قرار می‌دهد. علاوه بر آن، کلید با بهره‌گیری از هوش مصنوعی و داده‌های معاملات، امکان تخمین سریع و هوشمند قیمت ملک را فراهم می‌کند و پراپیژن نیز با تمرکز بر تحلیل داده‌های بازار و ارزش‌گذاری پیشرفته، ابزار مفیدی برای خریداران و سرمایه‌گذاران ملکی به شمار می‌رود. در ادامه به معرفی هر کدام از این سایت ها خواهیم پرداخت.

بهترین سایت برای محاسبه آنلاین قیمت ملک

آقای املاک

آقای املاک پلتفرم تخصصی در حوزه صنعت ساختمان و املاک است که محاسبه آنلاین قیمت ملک را تنها یک عدد ساده نمی‌داند بلکه آن را یک فرآیند تخصصی و چند‌بعدی معرفی می‌کند که عوامل مختلفی مثل موقعیت جغرافیایی، کیفیت ساخت، امکانات، دسترسی‌ها، وضعیت سند و شرایط بازار مسکن را در نظر می‌گیرد. این تحلیل بر اساس داده‌های واقعی معاملات بازار انجام می‌شود تا قیمت‌ پیشنهادی منطبق با واقعیت بازار باشد.

برخی بر این باورند که محاسبه قیمت ملک تنها به واسطه فروشندگان و مشاوران املاک انجام می شود، اما برخلاف باور عمومی قیمت‌گذاری ملک یک کار تخصصی و حرفه‌ای است. ارزش هر ملکی بر پایه مجموعه‌ای از پارامترها تعیین می‌شود. به طور مثال:

• دسترسی به امکانات شهری (مراکز درمانی، تفریحی، مراکز خرید، وسائل حمل و نقل عمومی و …)
• کیفیت متریال به کار رفته و اجرای ساخت
• میزان نورگیری و جهت ساختمان
• دارا بودن امکاناتی مانند (انباری، پارکینگ، انباری، سیستم گرمایش و سرمایش و…)
•  نگهداری و وضعیت مشاعات ساختمان
• نوع سند ملک و شرایط حقوقی ملک

در وبسایت و سوپراپلیکیشن آقای املاک، به جای حدس و گمان های سطحی، هر یک از این پارامترها امتیازدهی و ارزیابی شده و قیمت نهایی با روش های هوشمند و ارزیابی معاملات واقعی محاسبه می‌شود.

مدل‌های قیمت‌گذاری در آقای املاک

1.قیمت‌گذاری از طریق هوش مصنوعی

ثبت مشخصات پایه ساختمان مانند موقعیت جغرافیایی، متراژ، سال ساخت، طبقه و…

از مزایای این مدل باید به سرعت بالا، بررسی صدها معامله مشابه، کاهش خطای انسانی و قیمت‌گذاری واقعی اشاره نمود.

2. قیمت‌گذاری با حضور 3 کارشناس ملکی

تحلیل و بررسی دقیق‌تر، علاوه بر لوکیشن، متراژ، سال ساخت و … عوامل دیگری مانند فرهنگ همسایه‌ها، نگهداری ساختمان و … مورد بررسی قرار می گیرد.

3. قیمت‌گذاری با حضور کارشناس دادگستری

ارائه گزارش رسمی و مستند در پرونده‌های حقوقی و بانکی. در موقعیت هایی مانند؛ ارث، وثیقه بانکی، حکم دادگاه و … به گزارش رسمی و مهر دادگستری نیازمند خواهیدشد که در آقای املاک این خدمات توسط کارشناسان رسمی انجام می‌شود. لازم به ذکر است که تمام گزارشات ارائه‌شده در مراجع قضایی قابل استناد می باشد.

4 . کارشناسی با کارشناس حقوقی

در این مدل، ابعاد حقوقی ملک مانند؛ مدارک و مستندات ملک، وضعیت حقوقی و قانونی ملک، ارزش ملک با توجه به ریسک حقوقی، گزارش کارشناسی مکتوب و ... توسط کارشناس حقوقی مورد بررسی قرار می گیرد.

5 . کارشناسی با کارشناس نظام مهندسی

در این مدل، ارزیابی ملک در چندین مرحله انجام می شود؛ مانند بررسی سازه و اسکلت ساختمان، بررسی کیفیت ساخت و مصالح به کار رفته، بررسی ضوابط شهرساازی و معماری، بررسی وضعیت فرسودگی و تعمیرات و در نهایت تعیین ارزش واقعی ملک.

6 . قیمت‌گذاری از طریق تور مجازی

ارائه نقشه دو بعدی + VR برای معرفی کامل ملک به همراه قیمت.

آقای املاک تمام مدل‌های قیمت گذاری را از یک تخمین ساده آنلاین تا یک گزارش رسمی، در اختیار کاربران قرار داده است.

پراپیژن

یکی دیگر از بهترین سایت برای محاسبه آنلاین قیمت ملک سایت پراپیژن است. پراپیژن یک پلتفرم آنلاین است که با استفاده از هوش مصنوعی، قیمت و ارزش واقعی املاک را به‌طور دقیق بررسی می‌کند. این سایت علاوه بر ارائه قیمت، وضعیت محله، امکانات و دسترسی‌ها را هم تحلیل می‌کند و بهترین مناطق را برای خرید یا اجاره پیشنهاد می‌دهد.

کلید

کلید یک پلتفرم هوشمند برای تخمین آنلاین قیمت ملک است که با تحلیل داده‌های واقعی معاملات، مشخصات ملک و روند بازار، ارزش تقریبی خانه‌ها را ارائه می‌دهد. کاربران با وارد کردن کد پستی، می‌توانند قیمت کل، قیمت هر متر مربع و بازه قیمتی ملک را مشاهده کنند و از روند تغییرات قیمت در طول زمان مطلع شوند. این ابزار با بهره‌گیری از الگوریتم‌های هوش مصنوعی و یادگیری ماشین، تخمینی سریع ارائه می‌کند .

مقایسه آقای املاک با کلید و پراپیژن

در مقایسه این سه پلتفرم، آقای املاک با ارائه تحلیل جامع ، مدل‌های متنوع قیمت‌گذاری، امکان ارائه گزارش حقوقی و فنی و دقت بالا، گزینه‌ای کامل و حرفه‌ای برای کاربران است. پراپیژن به دلیل تمرکز بر تحلیل داده‌های بازار و وضعیت محله، ابزار مفیدی برای تصمیم‌گیری در خرید و سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود، اما به گستردگی مدل‌های ارائه شده در آقای املاک نیست. کلید با تمرکز بر سرعت و سهولت استفاده، مناسب کسانی است که به دنبال یک تخمین سریع و کلی از قیمت ملک هستند، اما جزئیات حقوقی و فنی را ارائه نمی‌دهد.

به طور کلی، انتخاب پلتفرم مناسب بستگی به نیاز کاربر دارد: برای تصمیم‌گیری حرفه‌ای و استنادپذیر آقای املاک؛ برای تحلیل محیط و محله پراپیژن؛ و برای دریافت تخمین سریع و ساده، کلید بهترین گزینه محسوب می‌شوند.

چند سایت دیگر برای تخمین قیمت ملک به‌صورت آنلاین

1 – ملکانا

سایت ملکانا یک ابزار آنلاین برای تخمین قیمت ملک ارائه می‌دهد که با وارد کردن مشخصات دقیق ملک مانند نوع معامله، متراژ، سن بنا، تعداد طبقات و واحدها، و امکاناتی مانند پارکینگ یا آسانسور، به کاربر امکان می‌دهد قیمت تقریبی ملک خود را مشاهده کند.

2- آریامرز

سایت آریا مرز یک ابزار آنلاین برای ارزیابی هوشمند قیمت ملک ارائه می‌دهد. کاربران با وارد کردن اطلاعات ملک مانند کدپستی، نوع ملک، سن بنا، متراژ و امکانات ملک می‌توانند تخمینی از ارزش فعلی ملک خود دریافت کنند. این پلتفرم با تحلیل داده‌های موجود در بازار و استفاده از الگوریتم‌های پایه‌ای ارزیابی، قیمت تقریبی و قیمت هر متر مربع را نمایش می‌دهد.

3- دانا ملک

سایت دانا ملک یک سرویس ارزیابی آنلاین قیمت ملک ارائه می‌دهد که کاربران با وارد کردن اطلاعاتی مانند نوع ملک، متراژ، تعداد اتاق‌ها، موقعیت جغرافیایی و امکانات جانبی می‌توانند تخمینی از ارزش فعلی ملک خود دریافت کنند.

مزیت های استفاده از محاسبه آنلاین قیمت ملک در پلتفرم آقای املاک

• سرعت بالا و بدون نیاز به مراجعه حضوری
• قیمت‌گذاری علمی و بر پایه داده‌های حقیقی
• صرفه‌جویی در وقت و هزینه
• گزارش جامع به همراه دلایل قیمت گذاری
• قابل استناد در پرونده‌های حقوقی (در مدل دادگستری)
• مقایسه قیمت ملک با املاک مشابه واقع در منطقه
• بررسی بازار برای تصمیم‌گیری هوشمندانه

تجربه‌ای خاص و متفاوت با آقای املاک

در آخر باید بیان کرد که، در حال حاضر آقای املاک یک پلتفرم تخصصی و کامل برای قیمت‌گذاری و کارشناسی ملک محسوب می شود. از محاسبه هوش مصنوعی گرفته تا تور مجازی و ... ، همه چیز در یک بستر امن و حرفه‌ای به کاربران ارائه می‌شود.

اگر می خواهید از قیمت واقعی ملک مورد نظر خود باخبر شوید، کافیست مشخصات ملک را وارد کرده و تنها در چند دقیقه گزارش جامع از قیمت دقیق ملک دریافت کنید.