دلیل دشمنی با مسکن ‌مهرچیست؟

جوان:دلیل دشمنی با مسکن ‌مهرچیست؟

اگرچه به زعم کارشناسان « طرح مسکن مهر» بزرگ‌ترین طرح توسعه‌ای در طول تاریخ مسکن ایران به شمار می‌رود اما گویا تیم اقتصادی دولت قصد دارد با برقراری ارتباط بین تورم و طرح مسکن مهر هم نقطه قوت دولت نهم و دهم را با بی‌انصافی ضعف جلوه دهد و هم اینکه برای تحقق وعده‌ها و شعارهایی که صرفاً تبلیغاتی به نظر می‌رسد، زمان بیشتری برای خود بخرد.

اگرچه به زعم کارشناسان « طرح مسکن مهر» بزرگ‌ترین طرح توسعه‌ای در طول تاریخ مسکن ایران به شمار می‌رود اما گویا تیم اقتصادی دولت قصد دارد با برقراری ارتباط بین تورم و طرح مسکن مهر هم نقطه قوت دولت نهم و دهم را با بی‌انصافی ضعف جلوه دهد و هم اینکه برای تحقق وعده‌ها و شعارهایی که صرفاً تبلیغاتی به نظر می‌رسد، زمان بیشتری برای خود بخرد.

به گزارش «جوان» ابتدا طیب نیا وزیر اقتصاد و سپس آخوندی وزیر راه و شهرسازی با زیر سؤال بردن خدماتی چون طرح مسکن مهر نیمی از تورم موجود کشور را به خشت‌های مسکن مهر ارتباط دادند. این در حالی است که همه می‌دانند عدم پاسخگویی مناسب به تقاضای مسکن دردولت‌های پیشین دولت نهم را به فکر انداخت تا با طراحی طرحی به نام مسکن مهر جور تمامی عرضه‌های به تأخیر افتاده مسکن را یک تنه به دوش بکشد. اگرچه جمعیت جوان امروز خیلی وقایع بخش‌های مختلف اقتصادی سال‌های پس از جنگ تحمیلی را دنبال نکرده یا در صورت دنبال کردن چندان به خاطر ندارد اما حقیقت آن است که ریشه مشکلات بخش‌های مختلف اقتصادی در دولت‌های گذشته نهفته است.

عدم به شمار آوردن متولدین دهه 60در سیاست‌های حوزه مسکن دولت هاشمی و بی‌توجهی به عرضه مسکن در دوره وزارت مسکن آقای آخوندی و انتقال این دیدگاه اشتباه به دولت‌های پس از ایشان چالش اقتصادی به نام انباشت تقاضای مسکن را گریبانگیر دولت اول آقای احمدی‌نژاد کرد.

تقاضا را عشق است

این در شرایطی بود که نسخه ابتدایی مدیران سلف وزارت مسکن به دولت نهم برای تنظیم بازار مسکن نیز بر پایه افزایش وام خرید مسکن (تقویت طرف تقاضا) تهیه شده بود که این نسخه بلافاصله پس از مدتی اجرا توسط دولت مردود اعلام شد و پس از آن طرحی به نام مسکن مهر که برپایه رشد تولید مسکن اقشار کم‌درآمد جامعه تهیه و تدوین شد پا به عرصه اقتصادی ایران گذاشت.

تا پیش از دولت نهم وزرای مسکن تنها به تقویت طرف تقاضای مسکن از طریق ارائه تسهیلات می‌پرداختند و همین دیدگاه موجب شد گپ یا فاصله عرضه و تقاضا با توجه به رشد جمعیت کشور هر روز بیشتر و بیشتر شود.

تیشه مسکن مهر بر ریشه مافیای مسکن

از مزایای طرح مسکن مهر می‌توان به ارزان‌سازی در عین رعایت استانداردهای لازم، ساخت مسکن در تیراژ بالا و پایین آمدن سهم هزینه‌های ثابت در هر متر (هزینه‌هایی مثل نقشه‌کشی، نظارت، نیروی انسانی و...)، پرهیز از تجمل‌گرایی، افزایش امید به خانه دار شدن در اقشار کم‌درآمد جامعه، امتیاز استفاده از تسهیلات ارزان قیمت با بروکراسی بسیار کمتر از تسهیلات قبلی اشاره کردکه موارد فوق تیشه‌ای بر ریشه مافیای مسکن کشور بود.

شاید واژه مافیای مسکن چندان به گوش مردم جامعه نخورده باشد اما طی سال‌های 85و 86که به سال‌های سونامی قیمت مسکن معروف است، مافیای مسکن در‌صدد خرید تمامی آپارتمان‌های تکمیل شده و نیمه‌کاره در کلانشهرها‌یی چون تهران برآمد که البته بخشی از عملیات خرید به دلیل هوشیاری دولت وقت ناکام ماند و همین امر موجب پیداش مالیات بر معاملات مکرر مسکن شد.

افشاکننده داستان مافیا

مصطفی قلی‌خسروی رئیس اتحادیه املاک کشوری به دلیل برخورداری از اخبار نقل و انتقال مسکن اولین نفری بود که داستان مافیای مسکن را پس از دو سال در سال 88 فاش کرد و مدعی شد که مافیای مسکن سال 86که به سال سونامی قیمت مسکن معروف بود اقدام به خرید گسترده ساختمان‌های خالی و نیمه‌کار‌ه کردند که با هوشیاری دولت بخشی از سناریوی آنها اجرایی نشد.

بر پایه اظهار‌نظر کارشناسان اگر دولت نهم طرحی چون مسکن مهر را اجرایی نمی‌کرد و قیمت مسکن با ثبات همراه نمی‌شد، تورم در سال‌های ابتدایی دولت از مرز 50درصد هم می‌گذشت. از این گذشته بخش قابل ملاحظه‌ای از اشتغال کشور مرهون اجرایی شدن طرح فوق به شمار می‌آید.

با توضیح فوق می‌توان متوجه شد که چرا سال‌ها است حملات پی در پی به طرح مسکن مهر صورت می‌گیرد.

‌ مسکن مهر مداخله بی‌سابقه در اقتصاد بود

در این بین در پی اظهارات شنبه شب وزیر اقتصاد در رسانه ملی وزیر راه و شهرسازی عباس آخوندی نیز یک‌شنبه شب در برنامه گفت‌وگوی ویژه خبری شبکه دو سیما افزود: طرح مسکن مهر مداخله عظیم و گسترده و بی‌سابقه در اقتصاد است و در تاریخ مسکن ایران چنین مداخله‌ای نداشتیم.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا طرح مسکن مهر در دولت یازدهم ادامه می‌یابد، گفت: باید دید چقدر امکان تداوم آن وجود دارد ضمن آنکه منابع مالی آن نیز باید وجود داشته باشد. همچنین از مردم باید سؤال شود که آیا اجرای طرح مسکن مهر را قبول می‌کنید یا افزایش تورم را؟

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه اجرای طرح مسکن مهر عمدتاً با تزریق منابع بانک مرکزی و نه منابع بانک‌ها صورت گرفته است، گفت: براساس گزارش آقای بهمنی بیش از 40 درصد افزایش پایه پولی کشور ناشی از طرح مسکن مهر است.

بدون پس انداز، مسکن بی‌مسکن

آخوندی در پاسخ به این پرسش که راهکار شما برای کنترل بازار و قیمت مسکن چیست، گفت: بدون پس‌انداز کردن امکان خانه‌دار شدن نیست و کسی بگوید شما را با یک میلیون تومان خانه‌دار می‌کنم عملی نیست و در حد شعار است.

آخوندی افزود: باید صندوق پس‌اندازی باشد که به اندازه شش یا هفت برابر پس‌انداز مردم تسهیلات دهد یعنی اگر کسی 10 میلیون در این صندوق پس‌انداز داشت باید 60 میلیون تومان تسهیلات بگیرد.

در این بین عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با «جوان» در واکنش به سخنان ‌ وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: بهتر است دولت جدید برنامه‌های خود را در حوزه مسکن که یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است، عملیاتی کند. لاهوتی افزود:مشکل مسئولان این است که اثر‌گذاری مسکن مهر را تنها در کلانشهرها ارزیابی می‌کنند. این طرح آثار مثبت غیر‌قابل‌انکاری در استان‌های مختلف داشته است.

لاهوتی در ادامه با اشاره به اظهارات کابینه اقتصادی دولت مبنی بر سهم 50درصدی مسکن مهر بر تورم کنونی اظهار داشت: اینگونه اظهارات دردی را دوا نخواهد کرد و تنها بخش مسکن را ملتهب خواهد کرد. لاهوتی ادامه داد: اعطای وام به مسکن مهر باعث افزایش نقدینگی زیادی نشد و بر بازار تأثیر منفی نداشت زیرا برای تولید و ساخت به کار گرفته شد. این عضو کمیسیون عمران با یادآوری اشتباه دولت‌های پیش از دولت نهم مبنی بر اعطای وام خرید به متقاضیان مسکن خاطرنشان کرد: اعطای وام‌های خرید مسکن سبب دامن زدن به تورم و گرانی بود اما وام مسکن مهر برای ساخت بوده و اثر غیر تورمی داشته است.

وی افزود: اگر مسکن مهر در سراسر کشور اجرایی نمی‌شد جمعیت شهرها افزایش بی‌شماری می‌یافت و در پی آن هزاران چالش رخ می‌داد.

جام جم

چالش‌های حذف یارانه پردرآمدها
مدیر حوزه‌های علمیه کشور:تلاتش رسانه ملی در نشر دین ستودنی است
افزایش غیر قانونی نرخ تورهای گردشگری
چهره‌های جدید در مهمترین دستگاه فرهنگی کشور

خراسان

رهبر انقلاب:آتش گروه تکفیری دامان حامیانش را نیز خواهد گرفت
سلامت مردم قربانی اجرای ناقص قانون مجازات مجرمان بهداشتی
فارین پالیسی: طبق اسناد «سیا» آمریکا به صدام در حمله شیمیایی علیه ایران کمک کرده بود
مذاکرات معاون سیاسی بان کی مون باظریف درتهران درباره تحولات سوریه

کیهان

رهبر انقلاب در دیدار پادشاه عمان؛آتش تکفیری‌ها در منطقه دامن حامیان آنها را خواهد گرفت
وزیر راه و شهرسازی: پس‌انداز و افزایش وام بانک‌ها تنها راه خانه‌دار شدن مردم است
ظریف در دیدار با فرستاده سازمان ملل:سازمان ملل با حمایت کشورهای موثرآرامش را به منطقه بازگرداند
بشار اسد: جهان بداند سوریه به عروسک غربی‌ها تبدیل نمی‌شود

رسالت

رهبر انقلاب در دیدار سلطان قابوس:آتش گروه تکفیری دامان حامیانش را می‌گیرد
ابتکار یکجانبه یا تسلیم همه جانبه؟!
کاخ سفید و کابوس شکست در دمشق
وزیر کشور:با هر نوع تخلف به اشد وجه برخورد می‌کنم

سیاست روز

رهبر انقلاب در دیدار سلطان قابوس:آتش گروه تکفیری دامان حامیانش را خواهد گرفت
توفیقی، توفیق وزارت را خواهد داشت؟
شوک قیمتی با افزایش نرخ بنزین
اسد:آرزوهای غرب در سوریه دفن خواهد شد

تهران امروز

رهبر معظم انقلاب در دیدار پادشاه عمان:شرایط منطقه در معرض بحران است
تخریب سازمان‌یافته مدیریت شهری
افشای دومین سند اقدام آمریکا علیه ایران
هشدار دوباره روس‌ها به آمریکایی‌ها

جوان

رهبر معظم انقلاب در دیدار پادشاه عمان:آتش ‌تکفیری‌ها دامان حامیانشان را ‌ خواهد گرفت
سردار نقدی در مراسم گرامیداشت روز بسیج اصناف:نقش بازار در مقابله با تهاجم فرهنگی کمتر از رسانه نیست
دلیل دشمنی با مسکن ‌مهرچیست؟
اسد: امریکا به سوریه حمله کند شکستی دیگر را تجربه می‌کند

آفرینش

رهبر معظم انقلاب در دیدار پادشاه عمان:دخالت دادن مسائل فرقه‌ای و مذهبی در اختلاف‌های سیاسی خطرناک است
تاریخ ثبت نام و انتخاب واحد و زمان دقیق آغاز سال تحصیلی در 41 دانشگاه
وزیر خارجه: ایران آماده تداوم همکاری با سازمان ملل است
نتایج آزمون دکتری سال 1392 هفته آینده اعلام می شود

حمایت

رهبر معظم انقلاب:دخالت‌های بیرونی علت وضعیت کنونی منطقه است
رییس دیوان عدالت اداری:شهیدان رجایی و باهنر سرمشق دولتمردان باشند
وزیر کشور:سیاسی کاری در وزارت کشور ممنوع است
ضرورت بازنگری در مقررات کانون‌های تبلیغاتی

قانون

هشدار رهبر معظم انقلاب در دیدار پادشاه عمان:منطقه در معرض بحران است
واکنش کمیته حقیقت‌یاب غائله قم به جوابیه پرتو:فیلم شب حادثه را منتشر می‌کنیم
کمک آمریکا به صدام در حمله شیمیایی به ایران
حساب بانکی وزارت ورزش مسدود شد

تابناک

سیف رئیس شد دلار بالا رفت
توفیقی وزیر نشده نسخه دانشجویان بورسیه را پیچید
تجمع خانواده‌های ایثارگران در مقاتبل مجلس
فرهادی راهی آمریکا شد

شرق

مقام‌معظم‌رهبری در دیدار پادشاه عمان:آتش گروه تکفیری دامان حامیانش را نیز خواهد گرفت
خیز غرب برای حمله به سوریه
قطع 75 چنار کهنسال در خیابان ولیعصر
ردپای دانه درشت‌ها در اختلاس بنیاد شهید

مردم سالاری

حمله به سوریه؛ فشار روانی یا اقدام جدی
رهبر معظم انقلاب اسلامی:منطقه نیازمند امنیت عمومی است
ادامه رایزنی ایران و روسیه درباره سوریه
ردپای اختلاس‌های مالی در پرونده تحقیق و تفحص از بنیاد شهید

آرمان

رهبر معظم انقلاب:منطقه نیازمند امنیت عمومی است
ادامه ماجرای شنود در دفتر علی مطهری
رشد منفی 4/5‌ درصدی اقتصاد در سال 91
مجلس، پیگیر غرامت ایران از عراق و آمریکا

بهار

مقام معظم رهبری در دیدار پادشاه عمان:شرایط منطقه در معرض بحران است
هاشمی‌رفسنجانی: ایجاد فضای امنیتی نتیجه دوری از اعتدال است
مخالفت ایران با به کارگیری سلاح‌های شیمیایی از سوی هر جریانی
فسخ بزرگ‌ترین قرارداد چینی‌ها در پارس‌جنوبی

ابتکار

بساط «رای ممتنع» برچیده می‌شود
آیا مذاکره مستقیم کلید خورد؟
آیت الله هاشمی رفسنجانی:آسیاب دشمن با تندروها می‌چرخد
رهبر معظم انقلاب:آتش روه تکفیری دامان حامیانش را خواهد گرفت

دنیای اقتصاد

زمزمه آزادسازی قیمت خودرو
رونمایی از برنامه تنظیم بازار مسکن در دولت جدید
روایت نوبخت از رشد منفی
بخش خصوصی پررنگ می‌شود