سود بسازبفروش‌ها از هر واحد آپارتمانی

جام جم سرا: حسام عقبایی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، گفت: قیمت ساخت هر متر مربع آپارتمان در تهران بسته به نوع مصالح و ساخت واحد مسکونی از ۶۰۰ هزار تا دو میلیون تومان است. البته ممکن است هزینه ساخت خانه در هر منطقه بسته به نوع سازه و ساخت متغیر باشد که این امر در قیمت‌ تمام شده یک واحد مسکونی تاثیرگذار است اما نباید از عرف بازار کمتر و بیشتر باشد.
به گفته عقبایی برخی مناطق تهران به دلیل نوع فرهنگ محله، آب و هوا و عوامل متعدد دیگری با استقبال خرید همراه می‌شود اما بهتر است درصد سود سازندگان و قیمت تمام شده یک واحد مسکونی نیز بین ۱۰ تا ۲۰ درصد باشد.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: ‌ مراحل ساخت یک واحد مسکونی حداقل ۱۲ تا ۱۸ ماه است و به اصطللاح سازندگان «در این مدت زمان، سرمایه‌شان خوابیده و می‌خواهند پس از پایان کار سود خواب پول خود را از مشتری دریافت کنند و این امر منجر به اختلال قیمت مسکن می‌شود».
به گفته وی نباید سود دریافتی خانه ساخته شده بیش از ۲۰ درصد باشد و سازندگان در زمان مواجه با افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه‌های جانبی باید از افزایش قیمت زمین چشم پوشی کنند تا بازار با ثبات بیشتری همراه شود. حاشیه سود سازندگان نیز نباید از ۱۰ درصد کمتر یا بیشتر شود چراکه هردو مورد بازار مسکن را نامتعارف می‌کند.
او خاطر نشان کرد: در اکثر کشور‌ها عرف سود ساخت یک واحد مسکونی ۱۰ تا ۲۰ درصد است. |ایسنا|